Pourquoi investir en loi Pinel à Bordeaux ?

Bordeaux est une ville qui a su s’imposer dans l’ouest de la France. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié et son dynamisme sur tous les plans lui confère un potentiel grandissant. Réaliser un investissement en Pinel à Bordeaux, c’est faire le choix d’une ville où la demande locative est forte. Pour constituer votre patrimoine et bénéficier d’une belle rentabilité tout en réduisant vos impôts, la préfecture de la Nouvelle-Aquitaine s’impose.

Bordeaux : une ville aux multiples atouts pour un investissement Pinel

Investir en loi Pinel à Bordeaux vous permet de bénéficier de nombreux atouts qui font l’attractivité de la ville.

Commençons par son emplacement stratégique. Bordeaux se trouve à environ 2 h 30 de l’Espagne et des montagnes pyrénéennes pour séduire les amateurs de ski, de randonnée et de nature. À une heure de la côte atlantique et au cœur d’une région viticole de renommée mondiale, Bordeaux marque une fois de plus des points. Mais ce n’est pas tout. Elle se trouve également depuis quelques années à seulement 2 h de Paris. Cela ouvre de manière conséquente le champ des possibles en matière de potentiel locatif.

D’autre part, Bordeaux est une ville qui compte de nombreux étudiants, ils représentent environ 10 % de la population bordelaise. Nombre d’entre eux ne sont pas originaires de la ville et sont à la recherche d’un appartement ; un investissement locatif à Bordeaux s’impose.

La préfecture de la Nouvelle-Aquitaine se distingue par son dynamisme économique. Second pôle économique en matière d’aéronautique, de défense et d’industrie spatiale, c’est une ville qui offre de nombreux emplois dans des domaines variés tels que le tourisme, le commerce, etc.

Enfin, un investissement à Bordeaux en loi Pinel répond à une demande forte de locataires désireux de vivre dans une ville offrant une très belle qualité de vie. De nombreux transports en commun, des espaces verts, un patrimoine culturel et historique, rien ne manque.

Où investir en loi Pinel à Bordeaux ?

Cette ville est particulièrement étendue et certains quartiers se distinguent pour un investissement locatif. Le quartier Saint-Pierre est central et offre un accès à toutes les commodités. Toutefois, ce n’est pas l’espace le plus approprié pour un investissement en Pinel, on retrouve ici plus de logements anciens que de logements neufs. Il est préférable de se tourner vers le quartier des Chartrons, légèrement excentré, mais parfaitement desservi par le tram. Le quartier Saint-Michel ne manque pas d’attrait. On y retrouve différentes catégories de populations, des étudiants aux jeunes actifs en passant par des seniors désireux de vivre dans un environnement dynamique non loin des quais de la Garonne et du centre. Si vous souhaitez investir en Pinel à Bordeaux dans un petit logement, privilégiez des quartiers prisés par les étudiants pour leur proximité avec les établissements scolaires tels que les quartiers Saint-Augustin, Caudéran ou encore Bastide.

Les avantages d’un investissement Pinel à Bordeaux

Il est très intéressant d’envisager un tel investissement dans cette ville. En raison de son attractivité, Bordeaux présente un potentiel locatif majeur. Vous avez donc toutes les chances, en achetant un appartement neuf, de trouver des locataires désireux de vivre dans un espace tout confort dans une ville dynamique.

Si le charme de Bordeaux réduit le risque de vacance locative, c’est aussi une ville située en zone B1 qui est éligible à la loi Pinel. De ce fait, vous pouvez espérer une réduction d’impôt de 12 à 21 % du montant de votre acquisition durant 6 à 12 ans.

Il vous suffit de respecter quelques conditions quant à la nature du bien (neuf ou en construction, voire local transformé en habitation), au plafond des revenus des locataires et au plafond des loyers. Vous devez également vous engager pour une location durant au moins 6 ans.

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