Les raisons de réaliser un investissement locatif à Nantes

Pourquoi réaliser un investissement locatif à Nantes ?

Nantes est une ville qui occupe aujourd’hui une place majeure dans l’ouest de la France. Réaliser un investissement locatif à Nantes permet de répondre à une demande forte. Faisons un point sur les raisons d’investir dans la capitale des Pays de la Loire.

Nantes en quelques chiffres

Chef-lieu de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, Nantes est aujourd’hui une ville incontournable de l’ouest de la France. Voici quelques chiffres pour la présenter :

• 314138 habitants ;
• 655187 habitants dans l’agglomération nantaise ;
• à 2heures de Paris en TGV ;
• à 45minutes des plages de l’océan Atlantique ;
• 1^er aéroport du Grand Ouest.

Investissement locatif à Nantes : offrez une belle qualité de vie

Nantes est reconnue aujourd’hui comme une ville attractive sur le plan de la qualité de vie. Située sur les bords de la Loire, elle invite vos locataires à se promener sur les quais et à y fréquenter de nombreux lieux de convivialité.

Ville verte, Nantes est nommée « la ville aux 100 jardins ». Les espaces verts sont très prisés des locaux, du parc de la Beaujoire au jardin des plantes en passant par l’île de Versailles ou encore le jardin extraordinaire.

À moins d’une heure de la mer, elle permet aux Nantais de prendre du recul sur l’agitation urbaine.

Cette configuration est capable de séduire tous les profils de locataires. En réalisant un investissement immobilier locatif à Nantes, vous vous adressez à une population large, réduisant les risques de vacance locative.

Nantes, une ville au fort potentiel économique

Nantes est une commune très attractive également sur le plan économique. Son dynamisme est reconnu dans la région et bien au-delà, elle porte fièrement son rôle de préfecture des Pays de la Loire. Depuis de nombreuses années, elle accueille des startups venues s’épanouir à seulement 2 heures de Paris.

Elle est également active dans les secteurs de l’aéronautique, de l’industrie, du commerce et du tourisme ainsi que du service.

Pour votre investissement locatif, vous pouvez viser une petite surface pour accueillir des jeunes actifs ou des appartements plus grands pour répondre aux attentes des familles.

Une ville étudiante

De nombreux étudiants souhaitent découvrir Nantes le temps de leurs études et bénéficier d’un cadre de vie enviable. L’offre universitaire est ici très large et différents campus accueillent les étudiants à travers la ville.

C’est un véritable point fort dans le cadre d’un investissement locatif à Nantes. Les étudiants trouvent difficilement un logement. En investissant dans une petite surface dans des quartiers proches des universités ou des transports en commun, vous aurez toutes les chances de trouver rapidement un locataire.

Une démographie en croissance constante

Aujourd’hui, Nantes accueille 314 138 habitants intra-muros. Elle est en permanente évolution depuis de nombreuses années, rendant votre investissement immobilier locatif à Nantes encore plus pertinent. De 2006 à 2018, la population a augmenté de 30 000 habitants, c’est conséquent pour une ville de cette taille. Cela impose la rénovation et la construction de nouveaux logements pour accueillir ces nouveaux Nantais.

Neuf ou ancien : quel investissement immobilier locatif à Nantes ?

Les deux solutions sont à même de répondre à votre attente en raison de la forte demande de locations. Toutefois, nous tenons à vous préciser que Nantes est une ville éligible à la loi Pinel : elle se trouve en zone B1. De ce fait, tout en constituant votre patrimoine immobilier (en partie financé par vos locataires), vous pouvez aussi prétendre à une réduction d’impôt. Celle-ci atteint 12 à 21 % du montant de votre acquisition pour un engagement de location de 6 à 12 ans. De ce fait, un investissement dans le neuf est à étudier.

Si vous envisagez un investissement locatif à Nantes, contactez l’un de nos conseillers. Nous ferons un point sur votre projet et vos objectifs pour trouver l’appartement le plus attractif pour vos locataires.