Pinel + : quels choix de logement pour votre investissement ?
Vous cherchez un investissement en Pinel + pour bénéficier de la meilleure réduction d’impôt tout en constituant votre patrimoine immobilier ? Réalités vous propose 2 programmes en bord de mer pour un investissement locatif réussi.
Pinel + : rappel des avantages
Investir en Pinel + permet de bénéficier de la réduction d’impôt appliquée pour le Pinel classique jusqu’au 31 décembre 2022, à savoir de 12 à 21 % du montant de votre acquisition pour un engagement de location de 6 à 12 ans.
D’autre part, vous faites le choix d’un bien immobilier offrant de très bonnes performances thermiques et des prestations de qualité pour envisager une plus-value à la revente.
Investir à Fouras-les-Bains en Charente-Maritime
Si vous recherchez un véritable investissement locatif d’avenir, Réalités vous propose un très beau programme en Pinel + à Fouras-les-Bains. Sur les bords de l’Atlantique, cette commune de charme à taille humaine (moins de 4 000 habitants) se situe à seulement 30 km de La Rochelle et à 13 km de Rochefort, deux villes actives capables de répondre à toutes les attentes de vos locataires.
La résidence Les Deux Rivages de Fouras est un programme immobilier neuf composé de 36 appartements spacieux et lumineux du 2 au 4 pièces dotés d’espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin). Des espaces verts, une proximité idéale du centre-ville, de toutes les commodités et des plages, ce programme offre un beau cadre de vie. Avec une empreinte carbone réduite et des performances énergétiques très élevées, cette résidence vous permet de réduire votre impôt jusqu’à 63 000 € en 12 ans.
Investir à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine
Saint-Malo est une ville de plus en plus recherchée. La demande locative y est très forte et l’offre insuffisante. Investir dans l’immobilier locatif à Saint-Malo est donc un choix plus que judicieux. Réalités vous propose d’investir dans un appartement de la résidence Ösmoz, un programme neuf entre ville et campagne dans un quartier vert. Du studio au 5 pièces, choisissez l’appartement adapté à votre budget de votre cible.
À seulement 6 minutes de la plage de Rochebonne, à deux pas des commerces, cette résidence inspirée du style Hygge et éligible au dispositif Pinel + offre de très belles prestations, notamment en termes de confort énergétique.
Les atouts d’un investissement en bord de mer
Que vous choisissiez d’investir à Fouras, à Saint-Malo ou dans toute autre ville située en bord de mer, vous optez pour un bien immobilier particulièrement attractif. En bord de mer, la demande locative est très forte et l’immobilier existant n’est plus à même d’y répondre. En investissant dans un bien immobilier neuf à Fouras ou Saint-Malo, vous réduisez le risque de vacance locative afin de financer en partie votre acquisition par les loyers perçus.
Mais le choix d’un tel emplacement permet également d’envisager une belle plus-value à la revente. Au terme de votre engagement de location, lorsque vous ne bénéficierez plus de la réduction d’impôt du Pinel +. Vous pouvez revendre votre bien immobilier et trouver un nouvel investissement tout aussi attractif grâce aux conseillers Réalités.
Pourquoi investir dans l'immobilier locatif en 2023 ?
Pour se constituer un patrimoine et préparer au mieux demain, l’investissement locatif reste une valeur sûre. Toutes les bonnes raisons d’investir et les réponses à vos questions se trouvent dans notre livre blanc : tendances 2023, préparer sa retraite, les villes à privilégier et le budget à prévoir, quelles défiscalisations possibles ...
Je télécharge Après des études en business international et management des organisations et riche de 10 années de carrière dans le conseil commercial et patrimonial, Virginie est aujourd’hui Directrice Commerciale de la région Nouvelle Aquitaine pour un promoteur immobilier, secteur particulièrement propice aux investissements immobiliers. Elle est accompagnée d’une équipe d’experts pour vous apporter un service sur-mesure garantissant la réussite de vos projets !
