Investir dans des produits financiers ou en immobilier : comment faire le meilleur choix ?

Le taux d’épargne des Français s’est envolé en 2022, il atteint 16 % contre 11 % en 2021. Sur les 9 premiers mois de 2022, la collecte nette du livret A est de 30,6 milliards tandis que le LDDS voit sa collecte atteindre près de 20 milliards d’euros. Si les Français apprécient les placements sûrs et disponibles, l’assurance-vie n’est pas en reste avec une collecte de 5,8 milliards pour les supports en unités de compte. Quant à l’immobilier, il reste une valeur refuge qui offre de nombreux avantages.

Les raisons d’investir dans des produits financiers

Si les produits financiers séduisent les ménages français, cela s’explique de deux manières :

• Investir dans une assurance-vie ou investir en bourse s’adresse à tous les ménages, il n’est pas utile d’investir des sommes très importantes pour débuter. Ces placements peuvent évoluer au fil des années ;
• Investir dans les produits financiers permet d’espérer un bon rendement. Si le fonds euro de l’assurance-vie ne fait pas le poids par rapport à l’épargne classique à l’image du livret A qui est passé à 3 %, les supports en unités de compte promettent des rendements bien supérieurs.

Toutefois, avant de vous lancer, vous devrez prendre la mesure du risque. Plus un investissement vous promet une rentabilité attractive, plus le risque de perte en capital est élevé. De plus, la rentabilité d’un placement à l’instant T ne préjuge pas de ses performances futures.

Les raisons d’investir dans l’immobilier

L’immobilier est un investissement rassurant pour les Français qui offre différents avantages.

• Il permet en effet de se constituer un patrimoine pour mieux préparer l’avenir, ce patrimoine étant en partie financé par les loyers perçus. Aussi, lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, les mensualités sont en partie prises en charge par vos revenus locatifs, l’effort d’épargne reste faible.
• Avec certains dispositifs tels que la Pinel ou la loi Denormandie, vous pouvez réduire vos impôts tout en préparant l’avenir.
• Vous préparez votre transmission et protégez vos proches.
• Vous pouvez investir selon votre profil et privilégier rendement locatif ou valeur patrimoniale.
• Vous bénéficiez d’un placement sûr au regard de la demande locative et des assurances locatives.
• Vous pouvez, selon la localisation de votre bien immobilier, espérer une plus-value à la revente, c’est le cas dans certaines villes de taille moyenne où les prix restent attractifs.
• La limite de l’investissement immobilier locatif reste le montant du capital à emprunter et l’apport nécessaire pour donner vie à votre projet, même si certains profils peuvent encore choisir d’investir avec un apport ou à crédit.

Pourquoi ne pas diversifier vos investissements ?

Rien ne vous oblige à faire un choix entre placements financiers et investissements immobiliers. Bien au contraire. Face à un contexte économique et géopolitique incertain, la diversification est le maître-mot en matière de sécurité financière.

Nos conseillers restent à vos côtés pour vous guider vers les meilleurs investissements pour constituer votre patrimoine et vous protéger, vous et vos proches.