Investir dans l’immobilier nécessite du temps pour assurer la gestion locative d’un ou plusieurs logements. Cela nécessite également une certaine expérience pour bien choisir son locataire et veiller à la rentabilité de l’investissement. C’est pourquoi notre partenaire Réalités, en collaboration avec le cabinet Hemon-Camus, a décidé de lancer une solution de gestion locative clé en main.
Les avantages de la gestion locative
La gestion d’un investissement immobilier prend du temps, c’est vrai, mais c’est aussi une démarche parfois complexe à réaliser, notamment si vous êtes loin de votre bien à louer. Rechercher le meilleur locataire, faire l’état des lieux, assurer des travaux d’urgence, mieux vaut être proche du logement. Et c’est encore plus le cas dans le cadre d’un investissement immobilier dans une petite surface où le turnover est important. La gestion locative permet de déléguer à un mandataire la gestion intégrale de votre bien pour gagner en sérénité, vous assurer que votre bien est occupé et que les loyers sont payés.
La gestion locative selon Hemon-Camus
Hemon-Camus a fait le choix de la flexibilité. Aussi, ce sont trois packs qui vous sont proposés :
- Pack classique prenant en charge les aspects juridique, comptable, technique et administratif ;
- Pack confort, une formule reprenant les prestations du pack classique auxquelles s’ajoutent les assurances suivantes : assurance garantie locative (loyers impayés, réparations locatives, protection juridique) et assurance inoccupation ;
- Pack sérénité, une solution qui inclut les prestations du pack confort auxquelles s’ajoutent les assurances suivantes : carence locative et vacance locative.
Ces trois packs correspondent à des besoins différents selon la nature de votre investissement.
Faut-il prendre une garantie locative ? Oui, sans aucun doute, car le risque zéro n’existe pas.
Les étapes de la gestion locative avec Hemon-Camus
Ségolène, conseillère en gestion locative chez REALITES, contacte les acquéreurs au terme du mois de réflexion qui suit la signature du contrat de réservation d’un des programmes du groupe, afin de proposer un mandat de gestion locative. La mise en location est ensuite effectuée avec le cabinet Hemon-Camus qui devient l’interlocuteur privilégié de l’acquéreur. Il s’engage à diffuser en publicité le logement 2 ou 3 mois avant la livraison afin de s’assurer que celui-ci sera bien occupé.
« Tous nos clients bénéficient de la gratuité des 3 premiers mois d’honoraires de gestion s’ils signent leur mandat dans le mois qui suit la fin de leur délai de réflexion. »
Ségolène G., conseillère en gestion locative chez REALITES.
Les spécificités de l’accompagnement du cabinet partenaire
Le partenaire de REALITES est un expert, tant en termes de gestion locative, que de gestion de copropriété. Louer son bien immobilier avec lui devient une simple formalité. Son offre clé en main vous permet de bénéficier d’une solution intégrale, de la garantie locative au suivi des travaux de remise en état en passant par l’encaissement des loyers, la rédaction des baux et les relances en cas d’impayés. Cette solution à prix négocié permet aux clients REALITES de bénéficier d’une offre compétitive. De plus, Hemon-Camus est syndic provisoire des résidences construites par Réalités. De ce fait, le signataire du mandat de gestion locative n’a qu’un seul et même interlocuteur, que ce soit pour la gestion des parties communes, que des parties privatives, qui est également en lien permanent avec le promoteur pour une communication efficace.
« La force de notre partenariat pour nos clients, c’est la fluidité des échanges entre gestionnaire et promoteur ».
Ségolène G.
Gestion de votre investissement immobilier : les performances de Réalités
Ce sont à ce jour 700 logements en gestion en partenariat avec Hemon-Camus. 100 % des logements ont été loués dans le mois suivant la livraison. A date, aucun impayé et aucune vacance locative ne sont à déplorer.
Vous souhaitez en savoir plus sur les avantages de la gestion locative ? Contactez sans attendre l’un de nos conseillers.
Après avoir œuvré 10 ans en tant que négociatrice immobilière pour un cabinet de renom où elle jonglait entre recherche de locataires, instruction des dossiers et états des lieux, Ségolène est aujourd’hui conseillère en gestion locative et accompagne au quotidien les investisseurs immobiliers afin d’optimiser la gestion de leurs biens. Ses maîtres-mots ? Sérénité, efficacité et rentabilité !
