Tandis que les agences immobilières ont fermé leurs portes en cette période de confinement, il est encore possible aujourd’hui de réaliser des visites virtuelles et d’envisager un achat sur plan dans l’immobilier neuf. Malgré tout, l’heure est à l’inquiétude et les investisseurs se posent nombre de questions, c’est le moment pour nous d’y répondre.
Est-ce le bon moment pour investir ?
Bien évidemment, la donne change quelque peu en cette période de crise sanitaire. Mais la pierre reste une valeur refuge. Une fois la période de confinement terminée, les Français vont retrouver leurs habitudes. Ils vont ainsi déménager pour des raisons professionnelles ou personnelles et les étudiants vont rapidement se mettre à la recherche d’un logement pour la rentrée. Les seniors, quant à eux, déterminés à repousser le plus longtemps possible l’entrée maison de retraite, continueront à rechercher un logement adapté à leurs besoins.
Se loger est, et restera, un besoin primaire, le besoin de logement ne sera pas impacté par la COVID-19.
De quelle manière les taux d’intérêt vont-ils évoluer ?
La Banque de France, malgré les recommandations HSCF, continue d’encourager les crédits immobiliers. Les taux devraient rester bas, il est donc encore temps d’investir pour profiter de taux attractifs.
Que faire si vous rencontrez des difficultés pour payer votre crédit immobilier ?
Nombre de ménages français ont un prêt immobilier en cours. Or, avec cette crise sanitaire et le confinement imposé, beaucoup rencontrent des difficultés à payer leurs mensualités. Commerçants, restaurateurs, saisonniers, beaucoup de professionnels sont impactés. Si tel est le cas, votre conseiller bancaire reste disponible par mail ou par téléphone. Évoquez avec lui les conditions de votre crédit et l’éventualité de moduler les mensualités, voire de reporter quelques échéances.
Faire une demande de prêt pendant le confinement : c’est possible ?
Oui, cela est tout à fait envisageable, les banques n’ayant pas arrêté leur activité. Toutefois, la mise en place du télétravail et les effectifs réduits durant cette période imposent des délais plus longs. Ainsi, tandis que l’acheteur dispose habituellement de 45 jours à compter de la signature du contrat de réservation pour obtenir son crédit, il dispose aujourd’hui de 60 jours.
Peut-on signer un acte chez le notaire ?
Certes, la plupart des études ont fermé leurs portes durant le confinement. Toutefois, nous sommes en 2020 et la dématérialisation occupe une place grandissante. Grâce à la signature électronique, il est tout à fait possible de signer un acte de vente à distance.
Est-il possible de déménager durant le confinement ?
Le 1er avril 2020, les ministres de la Ville et des Transports ont rédigé un courrier officiel fixant l’interdiction de déménager sauf dans les cas suivants :
– urgence sanitaire ou sociale ;
– situation de péril ;
– déménagement indispensable aux entreprises ;
– déménagement nécessaire dans le cadre de l’organisation des soins face à l’épidémie.
Les prix vont-ils baisser après le confinement ?
La crise sanitaire n’aura pas d’impact majeur sur les prix, l’offre de logement étant encore très inférieure à la demande. L’activité immobilière devrait connaître un rebond majeur dès la fin du déconfinement, les Français ayant à cœur de concrétiser leur projet de vente ou d’achat mis en suspens durant cette période particulière.
Acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf est donc toujours possible et facilité par les procédures de digitalisation mises en place par les promoteurs et les notaires. Vous avez donc toujours la possibilité de réserver un lot dès à présent si vous êtes certain de votre projet. La signature électronique vous permet cela. Car, après une période d’attentisme, il y a fort à parier que les investisseurs français vont s’orienter vers l’immobilier. Les prix restent stables, les taux bancaires ultra attractifs et le contexte fiscal très favorable aux investisseurs : Saisissez dès à présent les meilleures opportunités.
A quoi ressemblera le marché immobilier post-COVID ?
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Je télécharge Avec 14 années d’expérience dans le secteur immobilier, tout d’abord dans l’ancien au travers de postes de commerciale puis de gérante, Aurélie s’est tournée vers l’immobilier neuf où elle s’est spécialisée dans l’analyse patrimoniale et le conseil en investissement. Elle accompagne aujourd’hui les stratégies commerciales et marketing dans la promotion immobilière.
