5 points pour choisir son courtier en financement

Avoir recours aux services d’un courtier en financement dans le cadre d’une opération d’investissement immobilier tel qu’un investissement locatif permet d’obtenir des conditions de prêt particulièrement avantageuses. Le courtier est en effet expert en négociation de crédit, il est à même de négocier les meilleurs taux pour ses clients. Mais face à la multiplicité de l’offre, comment parvenir à choisir un courtier plutôt qu’un autre ? Quels sont les points de vigilance sur lesquels un investisseur immobilier doit porter son attention ? Voici 5 points essentiels qui permettent de choisir son courtier en financement.

Point n°1 : Choisir un courtier agréé et immatriculé

Avant même de comparer les offres et les services proposés par un courtier, la première disposition à prendre est de systématiquement choisir un professionnel agréé. Cela représente l’assurance de s’adresser à un courtier sérieux, expérimenté et qui maîtrise tous les aspects d’une opération de financement en immobilier. Concrètement, un courtier en financement est dûment agréé lorsqu’il a suivi une formation ad hoc à l’issue de laquelle il a obtenu un diplôme de niveau 1 puis une immatriculation auprès de l’ORIAS – Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance. Il est à noter que cette immatriculation est une condition d’exercice obligatoire pour un courtier en financement.

Pour vérifier si un courtier est bel et bien agréé, il suffit de passer en revue les différents documents et supports de communication qu’il utilise – site web, brochures, cartes de visites… – et de vérifier que son numéro d’immatriculation y est reporté.

Point n°2 : L’étendue et la qualité du réseau du courtier

Un des aspects majeur qui distingue un courtier vis-à-vis d’un autre est l’étendue de son réseau. Car un courtier en financement s’adresse simultanément à plusieurs établissements bancaires pour négocier les meilleures conditions de crédit pour ses clients. En somme, il fait jouer la concurrence pour aller au plus offrant.

Le courtier travaille-t-il avec une, deux, trois banques ? S’agit-il des plus grands établissements bancaires nationaux ? Si possible, mieux vaut faire appel à un courtier qui a l’habitude de travailler avec toutes les banques.

Point n°3 : Les services proposés

Les courtiers en financement proposent différents niveaux d’accompagnement à leur clientèle, ils offrent différents services qui varient en fonction de leurs habitudes de travail mais aussi de l’attente de leurs clients.

Ainsi, certains courtiers vont se charger de négocier les taux de crédit puis de rediriger leurs clients vers les établissements bancaires tandis que d’autres proposent un accompagnement complet allant du montage du dossier jusqu’à la signature de l’offre. Ces deux types d’accompagnement font nécessairement varier le budget alloué à l’opération. L’important pour un investisseur est d’analyser l’offre afin de s’assurer qu’elle correspond à ses attentes et à ses besoins. S’agit-il d’obtenir avant tout un meilleur taux de crédit ou de bénéficier d’un accompagnement complet ? Tout dépend de ce que l’investisseur attend comme services rendus.

Point n°4 : Une offre claire en tout point

La transparence de l’offre d’un courtier est un élément crucial qui donne la possibilité de jauger son niveau de professionnalisme et de sérieux. Une opération de courtage doit ainsi systématiquement être formalisée par la signature préalable d’un mandat. Le document doit faire clairement apparaître différentes informations telles que : le montant des honoraires, le nom et les coordonnées des établissements bancaires et des organismes prêteurs consultés ainsi que le niveau de rémunération que le courtier percevra par la banque qui octroie le crédit.

Point n°5 : Opter pour la meilleure offre

Lorsqu’un investisseur immobilier fait appel à un courtier, c’est bien entendu pour obtenir des conditions de financement avantageuses. Choisir un courtier plutôt qu’un autre revient donc in fine à opter pour la meilleure offre, que cela soit en termes de taux de crédit mais aussi d’assurance emprunteur et des différents frais de dossier.

Mais la meilleure offre est également celle qui met en avant la qualité du relationnel. Un bon courtier est à l’écoute de ses clients, de leurs besoins, de leurs attentes, il étudie leur projet en profondeur et sait être réactif tout au long de l’accompagnement.

Sachez que le promoteur est à même de vous orienter vers un courtier partenaire, et d’autres experts également vous accompagner dans votre investissement.